대출금 없이 내집장만을 할수 있다면 좋겠지만 많은 분들이 내집마련을 위해서 대출을 고려하고 계시지요.
그런 분들에게 주택금융공사의 내집마련 디딤돌대출은 금융권의 여러가지 대출 상품들 중에서도 가장 좋은 상품일수 있는데요
서민들의 주택마련에 있어 장기적으로 안정적인 공급을 위한 정부 금융정책이기 때문입니다.
오늘은 내집마련 디딤돌대출 조건과 금리, 디딤돌대출 장단점에 대해서 알아보았습니다.
내집마련 디딤돌대출의 장점은 무엇보다도 저렴한 금리입니다. 또한 정부에서 주도하는 대출이다 보니 여러가지 조건만 맞는다면 우대금리 혜택을 받을수도 있습니다.
또한 인터넷을 기반으로 하는 대출이다보니 바쁜 직장인과 자영업자 분들에게 도움이 되며 생애 최초로 내집마련을 하는 분께 더욱 유리한 대출상품입니다.
하지만 내집마련 디딤돌대출 장점이 많은 만큼 조건이 까다롭다는 점이 단점이라면 단점일수 있는데요
내집마련 디딤돌대출 조건과 금리는 어떻게 될까요?
디딤돌대출 조건으로 우선은 만 19살 이상의 무주택세대주여야만 한다는 점입니다.
대출당시 자기 소유의 집이 있다면 대출을 받을수가 없지요.
무주택세대주이며 부부합산 연간 총소득이 6천만원 이하여야만 하며 생애최초로 주택을 구입하시는 분의 경우 부부합산 연간 총소득이 7천만원까지 인정됩니다.
세대별 주민등록표상의 세대원 모두가 무주택자인 세대의 단독세대주를 포함하되 만30살 미만의 단독세대주는 내집마련 디딤돌대출 조건에서 제외됩니다.
또한 현재 주택이 있다하더라도 현재 대출신청자 소유의 주택을 디딤돌대출 실행일에서 3개월이내 처분하는 경우에도 대출이 가능한데 이때 먼저 주택의 가격이 4억원 이하여야 하며 등기부상 주택면적이 85㎡ 이하 여야만 합니다.
또한 등기가 되어있는 주택이어야 하며 주택가격이 6억원이 넘거나 85㎡를 넘는 주택은 내집마련 디딤돌대출을 받을수 없습니다. 다만 수도권을 제한 읍·면 지역은 100㎡까지 허용됩니다.
대출한도는 최고 2억원내에서 주택담보가치의 70%까지 대출이 가능합니다.
내집마련 디딤돌대출 금리는 얼마일까요?
고정금리 또는 5년단위 변동금리로써 11월 현재 연 2.3%~3.1%이며 각 해당사항에 대한 우대금리가 추가적용 됩니다.
소득수준과 대출기간에 따라 금리가 차이가 나는데 2천만원이하의 소득이신 분이 10년 만기 대출을 받을 경우 가장 저렴한 금리인 2.3%금리로 대출이 가능하며 4천만원에서 6천만원 소득자가 30년 대출을 받을 경우 3.1%의 금리로 대출을 받게 됩니다.
하지만 다자녀가구의 경우 0.5% 우대금리 적용이 되며 생애최초 주택구입시에 0.2%, 다문화가구 0.2%, 장애인가구 0.2% 등의 우대금리가 적용되며 중복적용은 안됩니다.
또한 이번해 말까지만 부부합산 연소득이 2천만원 이하로 처음 주택구입하시는 분이 대출을 받는 경우 0.4% 우대금리 혜택이 있으니 해당 내집마련 디딤돌대출 조건이 되시는 분들은 꼭 올해안에 활용하시기 바랍니다.
우대금리 혜택에는 청약저축 가입자인 분들도 해당되는데 본인이나 배우자명의의 청약저축을 가입중인 경우 가입기간이 1년이상이면서 12번 이상 불입한경우 0.1%의 금리우대를 받을수 있고 청약저축가입기간이 3년이상 36회차이상 납입한 경우에는 0.2%의 금리혜택을 받을수 있습니다.
이상으로 내집마련 디딤돌대출 조건과 금리에 대한 포스팅을 마칩니다.
