롤리팝

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자동차를 매매시 새차던 중고차이든 대리점을 통하여 편하게 매매를 할 수 있지만 경우에 따라서는 개인과 개인이 직거래 할 경우도 있지요.

이럴때도 정확한 서류와 절차만 알고 있다면 약간의 발품을 팔아서 그렇지 자동차매매가 그리 어려운 일은 아닙니다.

자동차 매매 서류 무엇이 필요한지 알아보았습니다.

자동차매매시 매도자 즉 팔사람과 매수자 즉 살사람 모두 공통적으로 필요한 서류입니다.

자동차 매매 서류 공통

이전등록신청서, 자동차양도증명서(구청에 구비되어 있습니다)

매도자(팔사람), 매수자(살사람) 함께 신청할 경우

매수자 - 자동차 보험증명서, 신분증

매도자 - 자동차등록증, 신분증

*자동차 구매시 미리 보험을 들어야합니다. 책임보험은 의무보험입니다. 책임보험을 들지 않은 경우 과태료가 나오는 것은 물론 자동차매매 이전 신청시 자동차 보험증명서가 없으면 이전신청 자체를 할 수가 없습니다. 보험은 가입 즉시 효력이 발생하며, 구청등에 팩스를 받아 볼 수 있는 곳이 있으니 꼭 원본이 없어도 됩니다.

매수자(살사람)이 신청할 경우

매수자 - 자동차 보험증명서, 신분증

매도자 - 자동차 등록증, 인감증명서(자동차 매매용 인감증명서), 위임장

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*인감증명서는 반드시 자동차 매매용으로 발급받으셔야 합니다.

인감증명서 신청시 매수자의 인적사항을 물어보니 꼭 매수자가 확정된 다음에 발급받는 점도 참고하세요. ♣

여행가기전 짐 꾸리면서 챙기고 챙겨도 막상 공항 검색대에 걸리는 경우가 있는데요

아무래도 비행기 여행이 처음이시라면 더욱 그렇겠지요.

일전에 조카녀석들과 함께 일본을 다녀온적이 있었는데 한녀석이 보안검색에 걸린거예요.

비행기에 가지고 타는 가방은 그냥 백팩 하나였는데 말이죠.

이상하다면서 가방속 물건들을 하나 둘 죄다 빼다 보니 문구용 칼이 나오더라구요.

이녀석이 학교 다닐때 메고 다니던 가방을 그냥 들고 오는 통에 그런 헤프닝이 벌어졌지 머예요.

또 한번은 외국사는 동생이 한국에 다녀가는데

그땐 저도 비행기를 자주 이용해보지 않았던 터라 비행기 반입금지 물품에 대한 인식이 부족했었거든요.

제가 그녀석이 써보고 싶다하던 화장품을 구입하고는 미리 챙겨주지를 못한 거예요.

급하게 입국심사대 앞에서 건네주었었는데 나중에 도착했다고 전화와서 하는 말이 빼앗겼다고 하더라구요.

기내에는 100ml 이상의 화장품을 들고 들어갈수가 없는데 둘다 그걸 몰랐던 거지요.

사실 공항에서 이런 해프닝은 종종 벌어질텐데 그 많은 물건들 다 어디로 가는걸까 궁금하기도 합니다.

여행 중 필요한 개인 의약품
의사의 처방전 등 관련 증명서를 제시하고 보안검색요원이 적정하다고 판단될 경우 비행 중 필요한 용량에 한해 기내 반입이 가능합니다.

손톱깎이, 긴우산, 수저, 포크, 감자칼, 병따개, 와인따개, 손톱정리가위, 바늘류, 족집게 등은 비행기내와 위탁수하물 둘 다 가능합니다.

스포츠용품류도 객실반입이 가능하다고 합니다.

또한 총기류는 소지허가서등을 항공사에 확인시키고 총알과 분리해서 위탁수하물로 보낼수 있으며 쌍절곤, 공격용 격투 무기, 경찰봉, 수갑, 무술용 호신용품도 위탁가능하며 호신용 스프레이의 경우에는 100ml이하로 1인당 1개만 위탁가능합니다.

또한 간단한 음식물(액체류 제외) 기내 반입 가능합니다.

예전에 해외여행시 옆자리 앉으신 분을 보니 나이가 좀 있으신 노신사분이셨는데 기내식을 안드시고 직접 사가지고 오신 죽을 드시더라구요.

동남아시아 여행등 가까운 거리를 저가 항공으로 여행시에는 이러한 간단한 스낵종류의 간식들은 꼭 챙기는 것이 좋을듯 합니다.

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오늘은 자동차 취등록세 계산법에 대해서 알아봤습니다.

차량구입시 차가격도 가격이지만 자동차보험과 취등록세로 나가는 금액도 신경쓰지 않을수 없는데요.

자동차 구입을 계획하고 계시다면 자동차 취등록세와 자동차 보험도 궁금하시지요?

우선은 취등록세 계산하는 법에 대해 알아보았습니다

비사업용 승용차의 경우 등록세 5%와 취득세 2%가 합해져서 이천만원짜리 차를 구입할 경우 취등록세는 140만이 부과됩니다.

본인이 구입할 자동차의 취등록세가 궁금하시다면 아래 링크로 가셔서

취등록세 계산기를 이용해 보세요

자 동 차   취 등 록 세  계 산 기

차량에 따라 취등록세 요율이 다른에

경차의 경우 취등록세가 면제되며.

비영업용 승용차는 7%,

7~10인승의 승합차는 7%

11인승 이상 승합찬는 5%

비영엽용 화물차는 5% 입니다.

영업용 화물차/승합차/승용차/경차의 취등록세는 각 4%이며

저당권설정등록비와 기타등록세를 내야 합니다. 

차종별 면세혜택에 대해서도 알아보겠습니다.

물론 원하시는 차종이 있다면 취등록세를 염두에 두시지 않겠지만

간혹 취등록세를 절약하려고 더 작은 차종을 구입하시는 분들도 계시더라구요.

2000cc이하의 승용차는 개별소비세, 취득세, 채권, 자동차세 모두 면제입니다.

15인승 이하 승합차와 7~10인승 승용차, 1톤이하 화물차 또한 모두 면제 대상입니다.

나머지 차량들은 차량별로 조금씩 다르니 위의 표를 참고해 주시기 바랍니다.

장애등급이 있으시다면 차량구입시 세금에 대해서 면제 혜택이 있는데요 각 등급별로 개별소비세, 취득세, 채권, 자동차세등을  변제 받을수 있습니다.

국가유공자와 5.18민주화 운동 부상자, 고엽제 후유증환자는 네가지 항목을 모두 면제 받습니다.

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양도소득세란 건물과 토지와 같은 부동산이나 분양권, 골프회원권, 주식 등을 팔 때 발생하는 소득에 대하여 과세하는 세금입니다.

따라서 건물이나 토지등의 물건을 팔 때는 양도소득세가 어느정도 부과될지 궁금하실텐데요

계산하는 방법을 모른다고 걱정하실 필요는 없답니다.

양도소득세자동계산기를 사용하면 되니까요.

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양도소득세자동계산기를 쉽게 사용하는 방법은

국세청 홈택스를 이용하는 것입니다.

하지만 홈택스 사이트에 들어가도 어디에서 해야 될지 헤매는 경우가 있더라구요.

국세청홈택스 페이지에 가시면

제일 윗부분에 작은글씨로 모의계산이라는 글씨가 보이실 거예요.

그부분을 클릭해 주세요.

홈택스 대부분의 자료를 활용하기 위해서는

로그인을 해야 하는데요 비회원 로그인을 하더래도

공인인증서나 신용카드, 휴대전화번호가 필요하답니다.

국세청 홈택스 에서는 양도소득세자동계산기 프로그램뿐만 아니라

증여세 자동계산, 1세대 1주택 양도소득세 비과세 확인, 장애인차 개별소비세 세액계산, 연말정산 자동계산, 근로장려금 자녀장려금등을 계산해 볼수 있는 프로그램이 준비되어 있습니다.  

양도소득세자동계산기 프로그램에서 제공되는 세액계산은

토지, 건물, 공동주택, 분양권, 재개발.재건축 아파트 입주권, 주식.골프회원권등의 시설물 이용권에 대한 양도소득세를 계산할수 있는데요

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저도 집 계약할 때 그냥 부동산 사무실에 게시되어 있는 표에 따라 비용을 지불했던 터라 자세한 의미를 몰랐었는데 최근에 부동산 공인중개사 공부를 하면서 이 부분에 대한 좀더 정확한 지식을 갖게 되었습니다.

네이버 검색창에 부동산 중개수수료에 대해 검색하다 보면 부동산 중계수수료 라는 자동 검색어도 나옵니다.

많은 분들이 부동산 중계수수료라고 잘못 입력해서 그리 고정화된것이겠지요.

정확한 명칭은 부동산 중개수수료가 맞습니다.

큰 이슈가 되었던 부분이 수수료 요율의 인하 즉 반값수수료에 대한 부분이었는데요

정책에 따르면

[국토교통부령이 정하는 범위 한에서 매매 교환의 경우에는 거래금액의 1천분의 9 이내로 하고, 임대차 등의 경우에는 거래금액의 1천분의 8로 특별시 광역시 도 또는 특별자치도의 조례로 정한다]

라고 되어 있습니다.

여기서 눈여겨 보아야 할 부분이 특별시 광역시 도 또는 특별자치도의 조례로 정한다 라는 부분입니다.

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그럼 위와 같은 계산기가 나오지요.

주택/ 주거용오피스텔/ 주택 외 부동산 이라는 글씨가 보이시죠?

이것은 부동산 중계수수료를 계산할때 그 요율이 크게 3항목으로 분류되어 있기 때문입니다.

주택은 시 도 조례에 따르며

주택외 부동산은 매매나 임대의 구분없이 거래금액의 1천분의 9이내에서 중개인과 공인중개사가 서로 합의하여 결정하면 되는 것이지요.

새로 신설된 항목이 오피스텔인데요

오피스텔은 사무실과 주택 겸용으로 사용되는 건물을 말하지요. 그용도가 사무실일 경우에는 주택외 부동산 요율로 적용되지만 주택으로 쓰일 때는 주거용 오피스텔 요율로 계산하면 됩니다.

주거용 오피스텔의 경우 85㎡이하일 경우이며

매매 계약시에는 거래금액의 0.5% 를 중개수수료로 지급하고 임대계약시에는 거래금액의 0.4% 를 중개수수료 명목으로 지급하면 됩니다.

또한 분양권 전매의 경우에는 계약금, 납입한 중도금과 프리미엄을 합산한 금애을 거래금액으로 하여 수수료를 계산하며 건물중 일부분이 상가이고 일부분은 주택이라면 그 면적에 따라 주택면적이 반이상이면 주택에 대한 부동산 중개수수료를, 주택면적이 2분의 1미만이면 주택외 부동산에 대한 부동산 중개수수료 계산기를 사용하시면 된답니다.

쉬운 방법은 부동산 중개수수료 계산기를 이용하는 방법이지만 부동산업무에 생소한 경우에는 계산기를 이용함에 있어 다소 생소한 낱말들이 있어 제대로 알고 사용하자는 취지로 이 글을 포스팅하게 되었습니다. 이해가 잘 되시기를 바랍니다.

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기차여행이라 하면 시간이 걸리더라도 창밖의 경치를 즐기며 달리는 것이 제맛인듯 하지만 길위에 흘려보내는 시간이 아깝다고 생각하시는 분들에게는 오히려 KTX 처럼 빠른 고속열차가 흡족하실지도 모르겠어요.

현재 광주송정역까지 개통이 되어있습니다.

서울용산역을 출발하여 →광명→천안아산→오송→공주→익산→정읍→광주송정역에 도착하기까지 약 한시간 47분이 소요되며 평일에 64회 주말에는 68회가 운행되고 있습니다.

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호남선 ktx 노선도 각 승차역 별로 볼거리는 무엇이 있을까요?

천안, 오송까지는 서울에서 어느정도 근거리여서 쉽게 움직일 수 있는 위치인듯 싶은데요

그보다 더 아랫녁의

무령왕릉을 비롯하여 공산성 등 백제의 문화가 살아숨쉬는 공주,

익산은 미륵사지석탑과 화석박물관 보석박물관이 익산의 볼거리중 하나입니다.

정읍은 내장산 케이블카가 유명하고요

광주는 무등산으로 잘 알려져 있습니다.

목포에서 정말 쉽게 남해 앞바다를 바라보며 바다내음을 느낄 수가 있겠다는 생각이 듭니다. 

참고로 용산역 출발 목포행 기차시간표까지 준비해 봤습니다.

첫차가 5시20분 마지막 차는 11시 10분 무궁화 호네요. ktx와 무궁화와 운행시간이 거의 배가 차이가 납니다. 요금도 마찬가지구요.

즐거운 나들이 계획 세우시는데 호남선 ktx 노선도 가 도움이 되길 바랍니다. 

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선정 자격 기준은 소득에 대한 여러가지 기준을 만족해야 합니다.

기본재산액이 대도시 기준 5,400만원 중소도시 3,400만원, 농어촌 2,900만원을 충족해야 하는데요. 구체적으로 한부모가정 자격 모의계산할 수 있는 있는 곳을 링크겁니다.

우선 가구주 연력과 가구원수, 대도시 등의 기본 정보를 입력해 주시구요.

소득재산정보를 입력해 주세요.

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근로소득이나 사업소득및 재산과 기타소득의 월 평균치와 의료비나 수업료등의 지출비등을 입력하시면 됩니다.

한부모가정 자격 모의계산해보기

한부모가정은 아이가 어린 경우에는 양육하는 데 필요한 아동양육비가 지급됩니다. 12세 미만의 자녀를 둔 가정에는 월 7만 원의 아동양육비를 받을 수 있습니다. 만일 25세 이상 미혼 한부모가족이거나 조손가족에 5살 이하의 자녀가 있다면 월 5만원을 추가로 받을 수 있습니다.

초등학교~고등학교에 다니는 자녀가 있다면 교육비 혜택과 학습재료비 명목으로 월 15,000원을 받을 수 있으며 중학교나 고등학교에 입학시점에는 입학금 면제,, 교복 구입 비용(하복 십만원, 동복 이십만원)이 지원됩니다. 또한 고등학교 자녀는 수업료 전액 면제됩니다.

이 외에도 한부모가정에게 전기요금 및 각종 수수료 면제와 보육 관련 서비스를 이용시 우선적용의 대상이 됩니다.

한부모가정은 주거, 취업, 생활등의 관련 혜택도 우선적으로 지원받을 수 있습니다.

이상으로 한부모가정 자격 모의계산해보기와 혜택에 대한 포스팅을 마칩니다.

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서울역 주변에는 여러개의 주차장이 있으니 조건을 따져보고 사용하시면 될 듯 싶습니다.

서울역은 1주차장부터 4주차장,그리고 롯데마트 주차장까지 총 5개의 주차장을 이용할수 있습니다.

1주차장은 KTX빌딩주차장, 2주차장은 공항철도주차장 지하, 서울역 3주차장은 장기주차하는 분들을 위한 주차장으로 서부주차장입니다.

서울역 4주차장은 북부 우체국옆에 있으며 롯데마트 주차장도 이용할 수 가 있답니다.

주차할때 가장 염두에 두는 부분이 주차요금 아닌가 싶습니다.

1,3,4 주차장은 30분 기본에 2,000원이고 추가 10분당 500원씩 늘어납니다.

1일 주차요금 – 22,000원

월정기요금 - 110,000원.

나머지 두곳도 기본요금과 추가요금은 같습니다.

다만 1일 주차요금과 월정기요금은 다르니 참고하시기 바랍니다.

주차장 크기는 840대를 주차할수 있는 롯데마트 주차장이 가장 넓습니다.

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서울역 주차장에는 카쉐어링과 같은 주차장 기타 서비스도 있으니 알아두시면 좋을듯 합니다.

네비로 가실 분들은 아래의 주소를 참고하시기 바랍니다.

서울역 주차장 1, 3, 4주차장은 서울시 용산구 동자동 43-229 에 위치해 있으며 전화번호는 070-4325-5501 입니다.

서울역 2주차장 전화번호는 02-362-0166, 롯데마트 주차장은 02-390-4057 입니다.

서울역 주차장 이용하실 때 도움되시길 바라며 오늘 포스팅을 마칩니다.

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4대보험간편계산기는 포탈사이트 검색창에서 4대보험이라고 치면 됩니다.

4대사회보험 정보연계센터가 검색되는데요

 클릭해서 들어가면 바로 계산기 페이지가 열립니다.

우선 국민연금 계산기 입니다.

전 30만원으로 계산해 보았는데 지인중에 혼자 영세사업을 운영하시는 분이 계세요.

차 할부금이라도 번다시면서 아는 분 가게에서 아르바이트를 하고 계시는데 아르바이트하는 곳 사장님께서 4대보험 가입 권유를 해 주셨답니다.

알아보니 지역의료보험보다 직장의료보험이 훨씬 저렴하고 또 나중에 실업급여도 받을수 있겠구나 싶어서 4대보험 가입하셨다는 말씀이 생각나서 그 분 아르바이트비용으로 검색을 해봤습니다.

연금보험료는 기준소득월액의 9%인데 근로자와 사업주가 반 즉 4.5% 부담을 합니다.

건강보험료는 장기요양보험료와 건강보험료로 나뉘는데요 이것도 근로자와 사업주 각 각 50%씩 부담하도록 되어있습니다.

고용보험은 실업급여라던지 근로자 직업능력개발훈련등을 받게 해주는 보험입니다.

자기개발은 물론이거니와 퇴사후 유용하게 쓰이는 보험이지요.

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이것도 근로자와 사업주가 각각 반씩 부담해야 합니다.

하지만 소규모 업장에 대해서는 정부가 국민연금과 고용보험에 한해 50%를 지원해 주는 걸로 알고 있습니다.

마지막으로 산재보험계산기 입니다. 산재보험은 근로복지공단 관할로써 산재보험료 모의계산하기를 누르면 계산이 가능합니다.

저도 4대보험간편계산기를 몰랐을 때에는 각 항목마다 계산기를 두드리며 알아보았는데요

이걸 사용해보니 정말 편하다는 생각이 듭니다.

여러분도 유용하게 사용하시길 바라며 링크 겁니다.

4대보험간편계산기

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부동산매매계약서는 공인중개사분께서 준비하시지만 직거래 일수도 있고 세상일이라는게 여러가지 변수가 있을수 있으니 미리 알아두시는 것도 나쁘지 않겠지요.

부동산매매계약서 양식에는 우선 부동산의 표시를 해야 합니다.

건물소재지, 대지와 건물 면적, 건물구조 및 용도를 적습니다.

다음 항목은 대금에 관한 내용인데요

계약금, 중도금, 잔액금 지불액수와 일시를 명시합니다.

명도날짜를 정하고 기타 특약사항을 넣습니다.

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다음은 서명란입니다. 

매도인과 매수인 그리고 중개인의 주소, 주민등록번호, 성명, 날인, 전화번호를 기입하고

중개인은 상호와 신고번호까지 기입합니다.

부동산매매계약서 양식을 살표봤는데요

부동산매매계약서 양식을 쉽게 다운받을수 있는 방법이 있습니다.

바로 한글프로그램을 이용하는 것인데요 한글프로그램에는 기본적인 문서들을 모아놓는 문서마당이라는 기능이 있습니다. 한글 2010에서는 위치가 조금 바뀌었네요.

파일에서 새문서 탭을 누르면 위 이미지와 같이 다양한 바가 생기는데 중간쯤에 위치한 문서마당을 클릭하시면 됩니다.

직장이나 집에서 사용되는 다양한 문서들이 들어있으니까 부동산매매계약서 양식 뿐 아니라 다양하게 사용해 보시길 바랍니다. 좋은 하루 보내세요~ 

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